买房时(预售期房的类型)有哪些方面值得注意? - 知乎

现在很多开发商耍花招让你先收房再验房,这是不行的,因为一旦收房这房子很难退 了, ... 买房之后出了事,第一时间给你的律师联系,大事退房,小事赔偿,特别小的事 ,就忍了。 .... 5、《商品房销售许可证》-房屋管理局核发- 可以合法收取房屋款项证明。 ..... 在办理按揭时,和**银行共同申请办理预购商品房抵押权预告登记,此时产生 ...

不动产登记——文登网

办理事项国有建设用地使用权及房屋所有权首次登记设立依据《物权法》、《 ... 1、如该 宗土地已办理抵押权登记,需抵押权人出具同意办理房屋首次登记的书面证明;

预防一房多卖“网签”“预告登记”一个都不能少-北京法院网

2011年5月5日 ... 预防一房多卖“网签”“预告登记”一个都不能少. ... 童先生所购房屋已被开发商另卖 他人,并办理了过户手续,新业主正紧锣密鼓准备装修事宜。 ... 法院审理认为,根据 法律规定,公民、法人可以通过代理人实施民事法律行为,被代理人 .... 预告登记”的 合同约定和已经取得的“预告登记”证明单独到房管部门申请办理房产证。

寻租房屋参考手册

人等入住的租赁住宅的信息以及从事介绍、中介房屋. 的不动产店的 ... 预先检查房屋. 如果希望签约,可填写入住申请书. 办理预约. ※大多数情况下,在申请时需要有连带 保证人 ... 关于退房时恢复原状的费用,有必要事先确认好,以 ... 人,有时也可以向 房租债务担保公司等委托进**租债 ... 连带保证人的收入证明书和印鉴登记证明书.

房产抵押预告登记有必要办理吗?怎么办理- 房天下买房知识

2017年10月19日 ... 房产在买的时候可以抵押给银行,如果是没钱了把房子拿去抵押给银行也是可以的... ... 房屋抵押权预告登记所需的材料:已办理房屋产权登记或房屋产权转移预告登记的 房屋,可以办理房屋抵押权预告登记。 (1)登记 ... (4)房屋产权证或房屋产权转移 预告登记证明原件; ... 卖房警惕:这些情形购房者可撤销合同并退房.

房屋预告登记证明怎么办理?谈房屋预告登记证明流程- 房天下买房知识

2016年5月4日 ... 本文就房产证预告登记证明做出了详细的解释与说明,也就需要的文件做 ... 在办理 有关房子的一些手续时,其中一项手续是房屋预告登记证明,谈到 ... 为保障将来的 实现物权,按照约定可以向登记的机构申请预告的登记。 ... 房产抵押预告登记有必要 办理吗?怎么办理. 2017-10-19 17:50:38.0|浏览次数:4 ... 卖房 退房.

浙江省商品房买卖合同

买受人不退房的,产权登记面积大于合同面积时,面积误差比在3%以内(含3%)部分 .... 出卖人负责办理土地使用权初始登记,取得《土地使用权证书》或土地使用权证明。 .... 根据《房屋登记办法》有关规定,预购商品房或购买商品房现房,当事人可以申请 ... 四、购买商品房现房,申请房屋所有权预告登记时,由出卖人提交下列资料中的第 ...

买完新房,购房**丢了怎么办?(链家网百科)

2016年7月4日 ... 购房**是开发商在购房者支付房款或办理完**后,为其开具的重要**, ... 文章 摘要:新房购房**丢了不要急,照我说的做就可以! ... 契税时,需要提供**、 户口本、婚姻证明、购房合同、购房**、登记 ... 规定,新建商品房在办理房产证时, 先办理该房屋的抵押预告登记。 ... 买新房,什么情况下可以退房?

上海规定限购政策下退房不属于违约_房产买卖_上海房产律师网

上海规定限购政策下退房不属于违约 ... 各区县住房保障房屋管理局、各房地产交易 中心、市房屋状况信息中心、各房地产开发企业、各 ... 成员的户籍、婚姻等证明材料( 对非本市户籍居民家庭购房的,还应核对纳税或社会保险缴纳证明),并在《申报表》 中签署意见和盖章。 ... 凡预告登记已查验的材料,在办理房地产转移登记时不再提交 。

关于退房委托书范本

2017年7月25日 ... 篇一:退房委托书样本委托人: **号/组织机构代码证号: 受托人: 身份 ... 今委托 (**明编号: )代理我(单位)办理坐落于的房屋登记事项,具体为: ... 登记□抵押 登记□地役权登记□预告登记□更正登记□异议登记□补证、换证.

买房必须办理预告登记吗?如何办理? - 房天下买房知识

2017年10月23日 ... 如果想要更好地保障自己的债权,对于当事人而言,如何办理房屋预告登记? ... 1、 商品房买卖合同登记备案后,购房者可以和开发商在预售合同中合同约定预告登记。 ... 登记申请书;申请人的**明;已登记备案的商品房买卖合同,以及当事人关于 预告登记的约定;买 ... 卖房警惕:这些情形购房者可撤销合同并退房.

不动产权证**费用是怎样的?-法律知识大全|律师365(64365.com)

2017年2月28日 ... (一)房屋登记费:住房80元/套,非住房550元/件;核发一本房屋权属证书免收证书 ... 5 、农民建房登记免费,只收取土地证书工本费(简装本5元/证)。 ... 向房地产交易登记 机构申请办理,并领取相应城市的商品房预告登记证明书。 ... 不动产权证**费用 在上文中有着详细的介绍,不动产统一登记制度部分城市已经开始 ...

房产证_百度百科

3 遗失补证登记; 4 办理所需费用; 5 加名征税; 6 过户流程; 7 纠纷解决 ... 房产证作为 一种证书,虽然可以证明房屋所有权归属于谁的法律事实,但其证明力的 .... 办理或 **发生错误的情况时如何处理,最好明确约定“可以退房”或“不退房,但 .... 2、房屋 已抵押的,须提供抵押权人同意证明(抵押权人同意证明文本,在二楼商务中心领取)。

商品房买卖合同[范本] - 示范文本- 南宁市房屋产权交易中心

2015年7月10日 ... 7、买卖双方当事人签订商品房买卖合同,经房屋登记机构备案后,为保障将来实现物 权,按照约定可以向房屋登记机构申请预告登记。 ... 本合同说明部分,买受人已经 阅读,并签名: ... 买受人应配合出卖人办理退房的有关手续。 ... 所购商品房项目的 工程建设,在该项目取得《商品房现售备案证明》前不得用于其它用途。

合肥明确房贷未获审批哪8种情况可以退房- 房产诉讼_房产诉讼状_ ...

2017年10月17日 ... 2、因买受人出国留学或定居的(需提交国外入学通知书或定居许可证明); ... 人已经 办理了房产证或是预告登记未撤销的,也不能办理退房和变更。

预告登记及注销_东营市人民政府欢迎您!

2015年11月21日 ... (3)已登记备案的商品房预售合同(原件)。 ... 办理程序及时限 ... 领取房屋预告登记 证明需携带**(1)受理通知单; .... 尺寸超出约定的误差范围,合同中未约定处理 方式的,买受人可以退房或者与房地产开发企业重新约定总价款。

2017年南京退房摇号规定2017年南京购房摇号流程规则直播时间汇总 ...

2017年8月17日 ... 每日财经网讯南京退房摇号如何报名?南京购房摇号政策已经公布了,小编整理了 南京购房摇号流程,南京购房摇号规则, ... 届时,公众可以登录江苏省南京市南京 公证处网站(www.njnotary.cn)或关注江苏 ... 简称《预售合同》)预售登记、预告登记 后,需解除《预售合同》办理退房的,所退房源均须参加抽签摇号再销售。

2017年9月南京商品住房退房房源公示- 南京网上房地产

2017年9月15日 ... 届时,公众可以登录江苏省南京市南京公证处网站(www.njnotary.cn)或 ... 售合同》) 预售登记、预告登记后,需解除《预售合同》办理退房的,所退房源均须参加抽签摇号 再销售。 ... 四、认购人按照网上公示的商品住房退房信息,经与售房单位联系, ... 交纳认购保证金(人民币壹万元),取得认购号码及抽签摇号登记证明。

买房必须办理预告登记吗,如何办理房屋预告登记-法邦网

如想更好保障债权,具体来说如何办理房屋预告登记? ... 导读:当事人约定买卖房屋 或者转让其他不动产物权时,为了**债务人处分该不动产,可以向登记机构申请 ... 人把已**的住房再次**或者进行抵押,对于买受人而言,买房必须办理预告登记 吗? ... (6)设定在建工程抵押的房屋,需要提交抵押权人同意房屋买卖的证明材料。

北京市人民政府关于修改《北京市城市房地产转让管理办法》的决定 ...

2009年1月21日 ... 一)本办法第二十九条第二款规定的事项证明文件; .... 房屋的协议,可以按照约定向 市或者区、县房地产行政主管部门申请预告登记。 ... 境外法人、组织办理房地产转让 登记时提交的文件,应当按规定经公证、认证,并提交经公证的中文译本。 .... 预购人 不退房的,实测面积大于合同约定的,面积误差比在3%以内(含3%) ...

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